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房产低价转让 法院判决撤销

作者:任刚 通讯员 钱超群  来源:临海新闻网  时间:2021年09月16日

  为躲避债务,李某将房产低价转让给儿子、儿媳,最终,法院依法撤销这样的房屋买卖关系,判决案涉房产仍归李某所有。

  李某在*皇冠体育在线_澳门皇冠体育【官方直营】办厂多年,小有名气,算个小老板。王某与李某是朋友关系,2018年3月的一天,双方见面时,李某表示最近自家工厂要扩大生产,资金有些紧张,向王某借钱,并允诺月利率2分。王某觉得李某家里开厂,还有5间六层楼房,不怕李某不还钱,加上利息不低,于是当即同意借钱给李某。回家后,王某不但拿出自己所有积蓄,还对外以1分利的利率借款,共计凑了70万元借给李某。

  王某借钱给李某的事情被其他人知晓,一些人认为有利可图,也主动要求借钱给李某以赚取利息。最终,包括王某在内的12人借给李某共计330万元。

  但未曾想到,李某借钱后不但没有支付约定的借款利息,更没有归还借款本金。其工厂因经营不善关停,本人也失联。去年8月,王某等人陆续向临海法院起诉,要求李某偿还借款本息。临海法院判决支持王某等12名债权人的诉讼请求。

  今年1月,王某等12名债权人向临海法院申请执行。法官初步调查发现,李某名下并无可供执行的财产,他原有的一幢楼房已转让到儿子、儿媳名下。

  今年6月8日,王某等12位债权人又向临海法院起诉,要求撤销李某与儿子、儿媳之间的房屋买卖行为。庭审中,李某父子均表示双方之间的房屋买卖是真实的意思表示,购房款为350万元,并提交了房屋买卖合同以及公证书。但在案件审理过程中,3名被告始终无法向法院提交所谓350万元购房款的支付凭证,且经专业机构评估,案涉楼房价值800多万元,双方约定的成交价远远低于房屋的价值。

  近日,临海法院经审理依法撤销李某与其儿子、儿媳之间的房屋买卖关系,判决案涉房产仍归李某所有。后续,临海法院将把上述房产作为李某的可供执行财产,依法进行司法拍卖,以清偿王某等12名债权人的债权。


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